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    武义县人民政府关于公布武义县 城区2016年度房屋重置价格的通知
    文号:武政发〔2017〕77号 公开方式:主动公开 制定机关:
    统一编号: 登记日期:2018-11-16 17:04:13 发布日期:
                                            武政发〔201777

     

     

    武义县人民政府关于公布武义县

    城区2016年度房屋重置价格的通知

     

    各乡镇人民政府、街道办事处,县政府各部门:

    武义县城区2016年度房屋重置价格经县政府常务会议讨论通过,现予以公布,请各单位遵照执行。

    本文件自印发之日起施行。

    附件:武义县城区2016年度房屋重置价格汇总表

     

     

    武义县人民政府

    2017年8月11

    (此件公开发布)


    附件

    武义县城区2016年度房屋重置价格汇总表

     

    房屋重置价格包括前期工程费、建筑安装工程费、小区内配套设施费。经调查测算武义县2016年度房屋的重置价格如下:

    一、前期工程费:详见武义县城区2016年度房屋重置价格前期费用表。

    房屋结构类别

    房屋类型等级

    前期费用   (元/m2)

    主     要     内      容

    框架结构

     

    52

         ⑴图纸设计、配套设计及审核费26元/m2;⑵勘察费1.5元/m2;?#21069;?#34433;防治费2元/m2;⑷工?#22871;?#35810;费(标底编制费、招标代理费)7.8元/m2;⑸招标交易费0.4元/m2;⑹测绘放样费1.0元/m2;⑺ 工程监理费12.3元/m2;⑻防雷检查费1元/

    砖混结构

     

    43.6

         ⑴图纸设计、配套设计及审核费19.5元/m2;⑵勘察费1.5元/m2;?#21069;?#34433;防治费2元/m2;⑷工?#22871;?#35810;费(标底编制费、招标代理费)7.2元/m2;⑸招标交易费0.4元/m2;⑹测绘放样费1.0元/m2;⑺ 工程监理费11元/m2;⑻防雷检查费1元/

    砖木结构

     

    34.88

    按砖混43.6×80%

    泥木结构

     

    34.88

    按砖混43.6×80%

    厂房

     

    43.6

    按砖混


    二、建筑安装工程费:详见武义县城区2016年度房屋重置价建安工程费计算表。

    房屋结构类别

    房屋类型等级

    土建费用

    水电安装

    建筑安装工程费

    框架结构

    一等

    1420.91

    95.24

    1516.15

    二等

    1051.68

    95.24

    1146.92

    三等

    922.73

    95.24

    1017.97

    四等

    892.84

    95.24

    988.08

    砖混结构

    一等

    1117.59

    95.24

    1212.83

    二等

    882.1

    95.24

    977.34

    三等

    766.62

    95.24

    861.86

    四等

    651.62

    47.62

    699.24

    砖木结构

    一等

    670.55

    47.62

    718.17

    二等

    529.26

    47.62

    576.88

    三等

    459.97

    47.62

    507.59

    泥木结构

    一等

    476.33

    28.57

    504.91

    二等

    413.97

    28.57

    442.54

    厂房

    一等

    1168.99

    61.91

    1230.90

    二等

    625.29

    61.91

    687.20

    三等

    509.52

    61.91

    571.43

    四等

    356.66

    61.91

    418.57


    三、小区内配套设施费:详见武义县城区2016年度房屋重置价格小区内配套费用表。

    房屋结构类别

    房屋类型等级

    小区配套费
    (元/m2)

    主     要     内      容

    框架结构

     

    107.86

          ⑴道路12.34元/m2;⑵绿化8.83元/m2;⑶生活用水4.70元/m2;⑷生活用电(包括配电房)52.81元/m2;⑸排污13.68元/m2;⑹物业管理用房4.49元/m2;⑺消防设施0.76元/m2;⑻路灯1.76元/m2 ;大门围墙6.27元/ m2;?#34892;?#24191;场活动场地2.22元/m2

    混合结构

     

    107.86

          ⑴道路12.34元/m2;⑵绿化8.83元/m2;⑶生活用水4.70元/m2;⑷生活用电(包括配电房)52.81元/m2;⑸排污13.68元/m2;⑹物业管理用房4.49元/m2;⑺消防设施0.76元/m2;⑻路灯1.76元/m2 ;大门围墙6.27元/ m2;?#34892;?#24191;场活动场地2.22元/m2

    砖木结构

     

    86.29

    按0.8

    泥木结构

     

    86.29

    按0.8

    厂房

     

    0

    厂区配套?#35789;?#35745;算


    四、房屋的重置价格:前期工程费+建筑安装工程费+小区内配套费,具体标准详见《武义县城区2016年度房屋重置价格汇总表》。

    房屋

    结构

    类别

    房屋类型等级

    房屋重置

    价格

    (元/平方)

    主     要     条     件

    钢砼

    框架

    结构

    一等

    1676

        框剪结构高层、小高层钢砼框架结构钢砼基础或桩基础部分一层地下室,全现浇楼板,符合节能要求装饰楼地面,现浇屋面或现浇斜屋面板加盖彩平瓦,铝合金或塑钢中空玻璃门窗,装饰板门,外墙较高档块料饰面或高档喷涂,外墙保温抹灰内墙装?#25991;?#28784;。水电卫齐全。

    二等

    1307

        钢砼框架结构钢砼独立基础或桩基础部分一层地下室全现浇楼板,普通楼地面,现浇屋面或现浇斜屋面板加盖彩平瓦,铝合金或塑?#25191;埃?#37096;分卷闸门,胶合板门,外墙较高档块料饰面或高档喷涂,内墙普通抹灰。水电卫齐全。

    三等

    1178

        钢砼框架结构,钢砼独立基础或桩基础,砖墙,多孔板或部分现浇楼板,普通楼地面,现浇屋面或多孔板加盖彩平瓦屋面,铝合金或塑?#25191;埃?#37096;分卷闸门,胶合板门,外墙贴普通块料饰面或较高档喷涂,内墙普通抹灰。水电卫齐全。

    四等

    1148

        钢砼框架结构,钢砼独立基础,标准砖墙,多孔板或少部分现浇楼板,普通楼地面,平瓦屋面,木窗或?#25191;埃?#37096;分卷闸门,胶合板门,外墙一般装?#25991;ɑ一?#23569;部分贴普通块料饰面,内墙普通抹灰。水电卫齐全。

    混合

    结构

    一等

    1364

        砖墙砌筑或部分钢砼梁、柱承重、构造柱、钢砼圈梁,带型基础,部分桩基础,全现浇楼板,符合节能要求,普通楼地面,现浇屋面或现浇斜屋面板加盖平瓦,铝合金或塑?#25191;?#20013;空玻璃,装饰门,外墙贴块料饰面或较高档喷涂,内墙装?#25991;?#28784;。水电卫齐全。

    二等

    1129

        砖墙砌筑或部分钢砼梁、柱承重,钢砼圈梁,部分构造柱,带型基础,现浇楼板,普通楼地面,刚性屋面或加盖平瓦屋面,铝合金或塑?#25191;埃?#33014;合板门,外墙贴普通块料饰面或喷涂,内墙普通抹灰。水电卫齐全。

    三等

    1013

        砖墙砌筑,部分钢砼梁,部分钢砼圈梁,预制楼板或较少现浇楼板,块石基础,普通楼地面,刚性屋面或多孔板加盖平瓦屋面,?#25191;?#25110;木窗,胶合板门,外墙一般装?#25991;?#28784;,内墙普通抹灰。水电卫齐全。

    四等

    851

        砖墙砌筑,块石基础,少量钢砼梁,预制楼板、普通楼地面,平瓦屋面,木窗,木门,外内墙抹灰。水电齐全。

    砖木

    结构

    一等

    839

        较好正规木屋架,较好正规木梁柱,部分砖墙承重,木楼板,木门,木窗,小青瓦或平瓦屋面,屋面板或吊板条天棚,水泥地面,内外墙为一般抹灰。水电齐全。

    二等

    698

        正规木屋架,正规木梁柱,部分砖墙承重,木楼板,木门,木窗,小青瓦或平瓦屋面,水泥地面,内外墙为一般抹灰。水电齐全。

    三等

    629

        木屋架,木梁柱,砖墙,木门,木窗,小青瓦或平瓦屋面,一般地面,内外墙为一般抹灰。水电齐全。

    泥木

    结构

    一等

    626

        正规木屋架,正规木梁柱,泥墙,瓦屋面,木门,木窗,内外墙一般粉刷,水泥地面。水电齐全。

    二等

    564

        木屋架,木梁柱,泥墙,瓦屋面,木门,木窗,内外墙一般粉刷,一般地面。水电齐全。

    厂房

    一等

    1274

        钢砼框架结构单层或多层厂房,钢砼独立柱基础,部分桩基础,钢砼梁柱承重,钢砼屋架,刚性屋面,钢木大门,铝合金或塑?#25191;埃?#35013;饰地面,外墙贴普通块料饰面或较高档喷涂,内墙普通抹灰。水电齐全。?#34892;?#36710;梁。单层层高8米内。多层层高5内米。

    二等

    731

        标准砖墙砌筑,钢砼梁、柱承重,钢砼圈梁,独立柱基础和带型基础,预制钢砼或钢构架屋面,水泥地面,钢木大门,?#25191;?#25110;铝合金窗,内外墙抹灰一般。水电齐全。层高6米内。

    三等

    615

        砖墙砌筑,部分砼梁和圈梁,块石基础,预制钢砼或木构架、钢构架屋面,水泥地面,钢木大门,?#25191;?#25110;木窗,内外墙抹灰一般。水电齐全。层高4.5米内。

    四等

    462

        砖或水泥块砌筑,块石基础,瓦屋面,水泥地面,木门窗,内外墙抹灰一般。水电齐全。层高4米内。


    五、为便于房屋征收评估,测定了有关建筑安装工程费分项调整标准,详见武义县城区2016年度房屋重置价建筑安装工程费分项调整表。

       

            

                    (/m2)

    折合建筑面积(/m2)

    备注

     

    门窗类

    胶合板门

    150元/扇

    /

    包括制安、油漆、锁

     

    木窗

    80

    10.4

    制安、油漆

     

    ?#25191;?/span>

    85

    10.2

    制安、油漆

     

    铝合金窗

    181

    23.53

    带纱

     

    塑?#25191;?/span>

    187

    24.31

     

     

    中空玻璃增加

    60

    7.8

     

     

    外墙

    普通抹灰

    21

    14.70

     

     

    一般装?#25991;?#28784;

    30

    21.00

     

     

    保温抹灰30厚加抗裂砂浆

    56

    39.20

     

     

    普通块料或较高档喷涂

    38

    26.60

     

     

    高档块料或高档喷涂

    58

    40.60

     

     

    花岗岩?#34903;?#38754;

    80-150

     

    ?#35789;?#38469;面积调整

     

    内墙

    普通抹灰

    21

    44.1

     

     

    外墙内保温20厚加抗裂砂浆

    50

     

    ?#35789;?#38469;面积调整

     

    天棚

    砼板底抹灰

    18.0

    14.4

     

     

    板条、塑料扣板天棚

    30

     

    ?#35789;?#38469;面积调整

     

    保温抹灰20厚加抗裂砂浆

    45

     

    ?#35789;?#38469;面积调整

     

    楼面

    普通楼地面

    16

    12.8

     

     

    结构

    现浇楼面与予制板楼面

    50

     

     

     

    刚性屋面与普通平瓦屋面

    30

     

     

     

    注:

    1.此表用于被评估房屋基本附合房屋等级主要条件时差异的调整。

     

    2.非厂房框架结构标准层4米,混合结构标准层3米,递增减0.1米,价格增减1%

     

    3.厂房层高每增减0.1米,价格增减0.8%

     

     

     

     


     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    :县委各部门,县人大常委会办公室、县政协办公室,县人武部,

    县法院,县检察院,各群众团体。

    武义县人民政府办公室                      2017年811日印发

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